上海 2014-08-19(
中國(guó)商業(yè)電訊)--作為世界最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一,美國(guó)在生活環(huán)境、子女教育、投資機(jī)會(huì)等方面富有優(yōu)勢(shì),對(duì)于那些希望通過(guò)移民來(lái)改善生活質(zhì)量的人來(lái)說(shuō),美國(guó)EB-5投資移民對(duì)申請(qǐng)人無(wú)年齡語(yǔ)言經(jīng)商背景要求,投資門檻低,無(wú)移民監(jiān)等優(yōu)勢(shì)使其擁有極大的吸引力。然而,投資移民并不是單憑個(gè)人喜好或是移民沖動(dòng)就能實(shí)現(xiàn)的,作為一種投資行為,挑選一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目對(duì)確保投資人成功獲得綠卡至關(guān)重要。
近年來(lái),區(qū)域中心數(shù)量出現(xiàn)了井噴式增長(zhǎng),這一變化一方面給投資人提供了更多項(xiàng)目選擇的機(jī)會(huì),另一方面也導(dǎo)致區(qū)域中心的質(zhì)量良莠不齊,增加了投資者挑選的難度。
關(guān)于如何選擇投資項(xiàng)目,李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò):“地段,地段,還是地段”。無(wú)論是住宅項(xiàng)目還是商業(yè)項(xiàng)目,這句話一直以來(lái)都被房地產(chǎn)業(yè)界奉為“金科玉律”。所以當(dāng)你用地圖找到哈德遜城市廣場(chǎng)的時(shí)候,一定會(huì)驚嘆于這里的地理位置。
正在新建的哈德遜城市廣場(chǎng)位于紐約市中心中城CBD,是曼哈頓最后僅有的10.5公頃待開發(fā)空間!熟悉紐約的人都知道,曼哈頓島是紐約的中心,而中城則又是曼哈頓的中心,所以哈德遜城市廣場(chǎng)將毗鄰麥迪遜花園球場(chǎng)、賓州火車站、時(shí)代廣場(chǎng)、帝國(guó)大廈等時(shí)代地標(biāo),成為它們的新鄰居。
黃色區(qū)域即為哈德遜城市廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地
根據(jù)《觀察家》雜志網(wǎng)站數(shù)據(jù),以單地塊面積7萬(wàn)5千英尺以上的已簽約出租面積占該商圈全部可租賃面積的百分比,對(duì)紐約18大商圈進(jìn)行了排名。其中,哈德遜廣場(chǎng)商圈已成交10個(gè)地塊共230平方英尺,占據(jù)全部可租賃面積的14.4%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了第五大道(6.9%)、洛克菲勒中心(7.2%)和時(shí)代廣場(chǎng)(11.8%),占據(jù)了該榜單第一的位置。
從這份榜單上可以看出,租賃市場(chǎng)對(duì)哈德遜廣場(chǎng)未來(lái)商業(yè)價(jià)值相當(dāng)看好。在紐約曼哈頓幾近飽和的商業(yè)開發(fā)空間中,僅剩的最后一塊圣地成為人們爭(zhēng)搶的香餑餑。最早與哈德遜廣場(chǎng)開發(fā)商瑞聯(lián)置業(yè)簽約的蔻馳和歐萊雅成為大大的受益者,不僅享有租金上的優(yōu)惠且占據(jù)了南大樓的黃金樓層,可謂頗有先見之明。而時(shí)代華納也于今年年初正式宣布以13億美元出售其公司總部——位于哥倫布圓環(huán)(Columbus Circle)的110萬(wàn)平方英尺辦公室,并正式西遷,成為哈德遜廣場(chǎng)最高摩天大樓的主要入駐者。
哈德遜廣場(chǎng)摩天辦公樓
哈德遜城市廣場(chǎng)項(xiàng)目可以說(shuō)是“含著金湯匙出生的嬰孩”,其黃金地理位置的先天優(yōu)勢(shì)奠定了其光明的投資前景,是真正“手快有、手慢無(wú)”的精品項(xiàng)目。