上海 2014-09-04(中國商業(yè)電訊)－－援引《華爾街日報》中文網(wǎng)報道，美國將于本周起暫停向中國人發(fā)放EB-5移民簽證。數(shù)據(jù)顯示，對美國EB-5移民簽證最感興趣的主要是尋求外國居留身份的中國富翁。在加拿大關(guān)閉了聯(lián)邦投資移民的大門后，美國似乎也想緊隨其后，看似只為了針對中國富人。源盛國際資深顧問為您解讀，中國投資人究竟該何去何從？

    美國EB-5移民項目在24年前啟動，每年為那些向美國開發(fā)項目投資至少50萬美元的外國人提供一萬個移民簽證名額，這些項目涵蓋從乳牛場、滑雪度假村到酒店、橋梁等領(lǐng)域。作為回報，投資者及其家庭成員一般可在投資兩年內(nèi)便有資格申請綠卡，即永久居留權(quán)。該項目在幾年前開始在中國市場受到廣泛關(guān)注，由于近2年來中國人申請數(shù)量激增，本財年美國投資移民簽證首次出現(xiàn)名額即將用盡的情況。

    據(jù)統(tǒng)計，中國投資者占到了今年EB-5簽證的大約85%。除了已經(jīng)獲得簽證的投資人外，另有10,375個投資移民申請正在等待美國公民及移民服務(wù)局的審核。美國EB-5投資移民項目，這么受到中國投資人的青睞，項目固然有著它獨特的優(yōu)勢。但美國項目也存在著風(fēng)險，項目開發(fā)是否成功的不確定性，是否能成功創(chuàng)造所承諾新職位，并且獲得移民局認(rèn)可，直接影響投資人是否在兩年以后可以擺脫有條件綠卡，申請 i-829永久居住權(quán)是否能夠獲批，這些都是未知數(shù)；投資人能否成功獲得美國綠卡，很大程度上都要看自己投資的項目是否能夠?qū)嶋H運作起來，而投資人自己又無法對項目 進行直接的把控；也由于這個原因，市面上部分美國項目甚至存在欺詐行為，投資人苦等多年，最終不但沒有拿到身份，還搞得血本無歸。

    美國國會內(nèi)部長期以來，對于EB-5投資移民法案，也一直存在著兩種不同的聲音，支持該計劃的人士大力鼓吹其可能給美國經(jīng)濟帶來的好處，反對者則對該項目對美國經(jīng)濟實際帶來的效應(yīng)表示懷疑，并被指變相出售美國綠卡，不公正地偏向有錢人，而受到批評人士的抨擊。Peter Jiang指出，雖然進入下個美國財政年，此類簽證還將正常向投資人發(fā)放，但按照目前的趨勢來看，真正的排期瓶頸，預(yù)計將會在明年春夏之交到來，一旦這種情況出現(xiàn)，EB-5申請時間將顯著延長。還有很重要的一點是，申請人家庭中若有接近21周歲的子女，則更有可能會面臨超齡的危險，而無法附帶一起獲得綠卡。

    在這一系列不確定因素的作用下，美國投資移民的“性價比”無疑將大打折扣。中國投資人是否還愿意為這些“不確定性”買單呢？面對美，加等老牌移民國日趨收緊的移民法案，懷揣“移民夢”的眾多中國投資人又將何去何從？海外移民是一種稀缺資源，各個發(fā)達國家愿意收的名額有限。中國以及其他新興經(jīng)濟體的財富累積，造就了一批新興的富人。移民需求巨大。中國投資人必須抓緊時機，在有可能的時候盡快辦理。目前，新西蘭，歐洲是屬于移民政策條件相對寬松的國家和地區(qū)。葡萄牙，西班牙，愛爾蘭和匈牙利等深陷金 融危機沖擊的歐洲國家，都先后推出簡易的投資移民政策，吸引海外投資人。投資的金額最低從25萬歐元起，以購買國債或房產(chǎn)的方式來獲得歐洲申根簽證。另外這些國家的移民監(jiān)也都非常的寬松，對于有意向只是取得歐洲居留權(quán)的中國投資人來說，方便子女教育和以后海外居住退休，提供了非常大的便利。獲得一個申根國的居留權(quán)，相當(dāng)于打開了歐洲22個申根國的大門。自由享受歐洲大陸的居留，生活，學(xué)習(xí)和工作的權(quán)利。

    葡萄牙買房移民無疑是當(dāng)下最熱門的移民項目之一，據(jù)調(diào)查顯示，該項目已經(jīng)吸收了超過4億歐元的資金，目前已簽發(fā)1166個黃金居留許可，其中82%來自于中國，市場投資潛力仍然巨大。投資人在該項目不但可以快速獲得歐洲申根國的身份，還有機會獲得可觀的投資收益和回報，可謂是真正的“一舉兩得”。在歐洲經(jīng)濟整體投資項目下降3%的大環(huán)境下，葡萄牙卻受到了來自歐洲以及歐洲以外國家投資者的青睞。已經(jīng)在葡萄牙投資的外國公司中，有95%的公司展現(xiàn)出對于在未來十年間繼續(xù)投資的意向，這個比例甚至要高于德國和法國。葡萄牙良好的投資環(huán)境是適用于全球投資人的，對于外國公司而言，在決定投資時，勞動力成本的影響力不及人文資本和貿(mào)易環(huán)境。事實上，勞動力的能力和受教育水平，稅收負(fù)擔(dān)的減輕，對高新科技產(chǎn)業(yè)的支持，都是能夠吸引大量外國投資的必要條件。

    對于眾多去葡萄牙買房移民投資人，源盛國際的專業(yè)顧問提醒，現(xiàn)在葡萄牙的房產(chǎn)市場比較混亂。中介機構(gòu)魚龍混雜。投資人最好首先定位自己的需求是什么，自住還是投資，還是兩者兼有。考察前先和真正了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)情況的專業(yè)顧問了解清楚，才能找到真正合適自己需要，性價比高的房源。源盛國際在當(dāng)?shù)厥袌鼍x一些有高升值潛力的樓盤，直接和開發(fā)商合作。源盛國際的專業(yè)顧問對眾多房源的情況都很清楚，可以根據(jù)您的需求，為您選擇合適的房源。

    由于眾多中國投資人的涌入，加上葡萄牙市場體量比較小，去年以來，里斯本的房子已經(jīng)在低位漲了20%或者更多。作為同樣推出50萬歐元買房移民的西班牙，無疑有更多的選擇！對于剛剛走出經(jīng)濟危機的西班牙，如今的房價正處在“回暖”期；隨著索羅斯，保爾森和黑石等國際投資大鱷正攜帶大規(guī)模資金爭相奔向西班牙房地產(chǎn)市場；也使得西班牙的房產(chǎn)市場看起來風(fēng)光無限。但西班牙目前的投資移民政策規(guī)定，投資人所取得的居留簽證每兩年續(xù)期必須要求申請人繼續(xù)保持50萬的投資，才能得以延續(xù)新的2年居留證。

    葡萄牙和西班牙的買房移民政策雖然受到許多投資人追捧，但某些投資人擔(dān)心這些是非英語國家。小孩無法享受公立的英文教育。畢竟英語才是這個世界上的第一官方通用語言，父母當(dāng)然也希望自己的子女可以接受英語教學(xué)，在純正的英語環(huán)境中成長。美國，加拿大，澳洲，新西蘭和英國這些主流英語國家都沒有買房移民這樣的政策，申請人也需要滿足經(jīng)商背景和苛刻的資金來源審核來滿足這些國家移民政策的要求。那究竟有沒有一個國家可以完美地解決以上這些顧慮呢？答案當(dāng)然有：愛爾蘭！

    其實對地理知識豐富的國人來說，對愛爾蘭這個國家也并不陌生。愛爾蘭：全稱愛爾蘭共和國，西歐發(fā)達國家，西臨大西洋東靠愛爾蘭海，與英國隔海相望，也是北美通向歐洲的通道。俗稱“翡翠島國”，攝人心魄的自然美景，不失現(xiàn)代都市的熱鬧繁華，歷經(jīng)風(fēng)雨的曲折歷史，從大河之舞到激情的流行音樂，整個島嶼處處彌漫著藝術(shù)氣息。愛爾蘭經(jīng)濟在歐洲也名列前茅，也是世界經(jīng)濟發(fā)展速度最快的國家之一，享有“歐洲小虎”的美譽。愛爾蘭人屬于凱爾特人，是歐洲大陸第一代居民的子嗣。自1922年擺脫英國的殖民統(tǒng)治，并建立共和制的國家體制，是個和平寧靜的國家。

    針對愛爾蘭現(xiàn)行的投資移民政策，源盛國際和當(dāng)?shù)刂髽I(yè)合作，特別推出愛爾蘭政府認(rèn)可的公司債券投資項目。投資者擁有200萬歐元的合法財產(chǎn)，投資人只需投資50萬歐元到政府指定的國家債券4年（為了保證投資人的權(quán)益，除了公司擔(dān)保外，接受投資的公司會為這些債券提供等值的商業(yè)房產(chǎn)作為雙重?fù)?dān)保，并每年有1%的收益）投資者僅需每年在愛爾蘭住上一天時間即可滿足該計劃的要求，投資人在5年后可以申請取得永久居留權(quán)。

    對于資金充足，又希望可以一步到位，盡快拿到歐洲國家身份的投資人來說，有沒有什么項目能夠滿足到他們的要求呢？答案也是有的！直接拿歐盟護照的“塞浦路斯國民身份計劃”。該項目的含金量非常高，并且對投資人沒有移民監(jiān)要求，塞浦路斯身為28個歐盟成員國之一，擁有塞浦路斯的護照不但在歐洲通行無阻，還可以享受所有歐盟國家（包括英，德，法和瑞士等）在教育，醫(yī)療等方面的社會福利。同時塞浦路斯護照還可以免簽166個國家和地區(qū)。塞浦路斯國民身份計劃類似于新西蘭投資I類或是澳洲188重大投資者計劃。但是價格更加低廉，而且是一步到位獲得護照，已有不少投資人通過該計劃順利的拿到了塞浦路斯的護照。

    那有沒有更“價廉物美”的項目呢？相信大家對匈牙利這個國家都不陌生，作為最早承認(rèn)中華人民共和國的歐洲國家之一，在歷史上和古代中國也有著一定的淵源的國家。只需購買25萬歐元為期5年的匈牙利國家債券，在獲得首次居留權(quán)后的6至12個月內(nèi)即可申請匈牙利永久居留簽證，投資金額在5年后也將無息返還，匈牙利國家債券移民計劃因其投資金額低，風(fēng)險小等諸多優(yōu)勢，是歐盟申根國家中可以最快獲得綠卡的國家，也是申根國中唯一無需登陸，無移民監(jiān)；投資人一不需要買房，二不需要成立公司，三是海外收入無需納稅，可以說是沒有任何的附加條件；有了匈牙利綠卡，即可去歐洲26個申根國家旅游，工作和學(xué)習(xí)，也可在將來轉(zhuǎn)入其他國家創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展前景，擁有如此多“唯一”的項目，自然而然地成為了眾多投資人關(guān)注的焦點。

    事實上，大部分中國投資人并不想長期生活在國外，大都是為了子女能有更好的成長和受教育環(huán)境，可以自由進出的國際身份，以及年老時能有另外一個可供選擇的安身之所。拋開美，加等國不談，澳洲，新西蘭，歐洲國家的高福利，以及通行世界的身份，都是一個不錯的選擇。針對目前相對寬松的政策的國家，有意向的投資人還是要抓緊申請， 盡早鎖定稀缺的移民資源。