上海 2014-09-04(中國商業(yè)電訊)－－強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 助力移民美國 ——溫莎政府退伍軍人醫(yī)院項(xiàng)目優(yōu)勢來襲
隨著當(dāng)前美國投資移民EB-5被搶灘，要踏進(jìn)這扇大門，如果沒有做好選擇，在激烈的競爭中就不具有優(yōu)勢。通常，除了綠卡和還款保障等因素之外，在EB-5項(xiàng)目中，開發(fā)商是非常重要的一環(huán)，直接決定項(xiàng)目的品質(zhì)與安全保障等。因而，開發(fā)商團(tuán)隊(duì)往往肩負(fù)著“頂梁柱”的重任。
如今，擁有開發(fā)政府項(xiàng)目豐富經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商N(yùn)et Lease Capital Advisors，及世界知名的承建商Lend Lease、建筑設(shè)計(jì)公司Perkins Eastman相聚攜手，他們會碰撞出什么樣的火花？在這一“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”之勢下，溫莎政府退伍軍人醫(yī)院項(xiàng)目由此誕生。
溫莎政府退伍軍人醫(yī)院項(xiàng)目位于美國北卡羅來納州克納斯維爾市（Kernersville, NC），毗鄰華盛頓特區(qū)。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)一個4層樓的醫(yī)療保健中心，總建筑面積達(dá)34,000平米，擁有超過1,900個停車位。
該項(xiàng)目將為退伍軍人提供醫(yī)療及心理保健服務(wù)，其中包含牙科、診療、化驗(yàn)、心肺功能疾病、耳科、眼科、病理放射、藥房、等醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容。此外，該醫(yī)療中心還為病人及工作人員所提供的一系列配套功能，包括養(yǎng)老金及福利補(bǔ)助、醫(yī)療咨詢、食品供應(yīng)、頂樓天臺綠化、與其他配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后每年預(yù)計(jì)將為超過34,000名退伍軍人提供醫(yī)療服務(wù)�？偛课挥谌A盛頓的美國退伍軍人事務(wù)部（簡稱VA）已授權(quán)該中心20年的長期租賃合約，起始租金為每年1,300萬美元。
強(qiáng)大的開發(fā)團(tuán)隊(duì)
成就一大創(chuàng)舉，往往需要依靠團(tuán)隊(duì)的力量。好的團(tuán)隊(duì)是成功的根本和基本保障。擁有強(qiáng)大的開發(fā)團(tuán)隊(duì)背景，讓溫莎政府退伍軍人醫(yī)院項(xiàng)目熠熠生輝。從運(yùn)營、設(shè)計(jì)到建設(shè)，無一不是在業(yè)內(nèi)有地位與名望的公司。特別值得一提的是，開發(fā)商N(yùn)et Lease Capital Advisors有深厚的政府項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，與該項(xiàng)目堪稱完美契合。其目標(biāo)是將VA醫(yī)療中心建設(shè)成為全美名列前茅的大型醫(yī)療保健中心。
開發(fā)商
Net Lease Capital Advisors——至今擁有累計(jì)超過60億美元的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)歷，開發(fā)超過10億美元的13個政府租賃項(xiàng)目，包含7個美國退伍軍人事務(wù)部的建設(shè)項(xiàng)目。專精于房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃策略，還為房地產(chǎn)持有人提供高回報(bào)的買賣咨詢服務(wù)。
承建商
Lend Lease——成立于1958年，全美排名前20的澳洲上市集團(tuán)。擁有60多年專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，總部設(shè)在澳大利亞悉尼，現(xiàn)在主要有項(xiàng)目管理與建設(shè)、房地產(chǎn)投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)三塊業(yè)務(wù)。在亞太地區(qū)、美國、英國、歐洲及中東都有很多大型開發(fā)項(xiàng)目，2013年全球營收達(dá)120億美元。
建筑師
Perkins Eastman——總部位于紐約，國際著名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，擁有全美8家、海外5家共13家公司，總計(jì)700多名員工。PE公司在老齡社區(qū)設(shè)計(jì)方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，一直在美國乃至全球養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域處于遙遙領(lǐng)先地位。
所謂“含著金鑰匙出生”，擁有先天優(yōu)勢背景的項(xiàng)目，其發(fā)展之路預(yù)期也會比較順暢。面對當(dāng)前投資移民美國的形勢，想走在人前，一是要追求速度，盡早申請；同時(shí)亦少不了選擇一個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。而好的東西總是搶手的，看準(zhǔn)就不要猶豫，不給自己留下遺憾。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1、該醫(yī)療保健中心得到了美國退伍軍人事務(wù)部20年的長期租賃合同，并列為VISN6建設(shè)項(xiàng)目，為該項(xiàng)目的可行性提供了保障，并且為租金收入提供了穩(wěn)定性，及加固了EB-5資金的還款安全性；
2、美國退伍軍人事務(wù)部經(jīng)歷了近10個月的盡職調(diào)查，最終選定該醫(yī)療保健中心地址，可以推測，退伍軍人事務(wù)部將非常需要該醫(yī)療保健中心，并且有極大可能性在20年后繼續(xù)租賃該中心；
3、2013年5月，該項(xiàng)目已靠項(xiàng)目方自有資金破土動工。項(xiàng)目承建方提供完工擔(dān)保并計(jì)劃于2016年1月完工及2016年5月正式投入使用；
4、項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)由擁有開發(fā)政府項(xiàng)目豐富經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商N(yùn)et Lease Capital Advisors，及世界知名的承建商Lend Lease、建筑設(shè)計(jì)公司Perkins Eastman強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造；
5、就業(yè)盈余充足，保障全家綠卡。
活動預(yù)告：
活動主題：溫莎政府退伍軍人醫(yī)院項(xiàng)目獨(dú)家首發(fā)會
活動時(shí)間：9月14日（周日）下午2點(diǎn)
活動地點(diǎn)：上海威海路500號四季酒店3樓
