上海 2014-09-04(
中國(guó)商業(yè)電訊)－－援引《華爾街日?qǐng)?bào)》中文網(wǎng)報(bào)道，美國(guó)將于本周起暫停向中國(guó)人發(fā)放EB-5移民簽證。數(shù)據(jù)顯示，對(duì)美國(guó)EB-5移民簽證最感興趣的主要是尋求外國(guó)居留身份的中國(guó)富翁。在加拿大關(guān)閉了聯(lián)邦投資移民的大門(mén)后，美國(guó)似乎也想緊隨其后，看似只為了針對(duì)中國(guó)富人。源盛國(guó)際資深顧問(wèn)為您解讀，中國(guó)投資人究竟該何去何從？
美國(guó)EB-5移民項(xiàng)目在24年前啟動(dòng)，每年為那些向美國(guó)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資至少50萬(wàn)美元的外國(guó)人提供一萬(wàn)個(gè)移民簽證名額，這些項(xiàng)目涵蓋從乳牛場(chǎng)、滑雪度假村到酒店、橋梁等領(lǐng)域。作為回報(bào)，投資者及其家庭成員一般可在投資兩年內(nèi)便有資格申請(qǐng)綠卡，即永久居留權(quán)。該項(xiàng)目在幾年前開(kāi)始在中國(guó)市場(chǎng)受到廣泛關(guān)注，由于近2年來(lái)中國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量激增，本財(cái)年美國(guó)投資移民簽證首次出現(xiàn)名額即將用盡的情況。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)投資者占到了今年EB-5簽證的大約85%。除了已經(jīng)獲得簽證的投資人外，另有10,375個(gè)投資移民申請(qǐng)正在等待美國(guó)公民及移民服務(wù)局的審核。美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目，這么受到中國(guó)投資人的青睞，項(xiàng)目固然有著它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。但美國(guó)項(xiàng)目也存在著風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是否成功的不確定性，是否能成功創(chuàng)造所承諾新職位，并且獲得移民局認(rèn)可，直接影響投資人是否在兩年以后可以擺脫有條件綠卡，申請(qǐng) i-829永久居住權(quán)是否能夠獲批，這些都是未知數(shù)；投資人能否成功獲得美國(guó)綠卡，很大程度上都要看自己投資的項(xiàng)目是否能夠?qū)嶋H運(yùn)作起來(lái)，而投資人自己又無(wú)法對(duì)項(xiàng)目 進(jìn)行直接的把控；也由于這個(gè)原因，市面上部分美國(guó)項(xiàng)目甚至存在欺詐行為，投資人苦等多年，最終不但沒(méi)有拿到身份，還搞得血本無(wú)歸。
美國(guó)國(guó)會(huì)內(nèi)部長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)于EB-5投資移民法案，也一直存在著兩種不同的聲音，支持該計(jì)劃的人士大力鼓吹其可能給美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的好處，反對(duì)者則對(duì)該項(xiàng)目對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)際帶來(lái)的效應(yīng)表示懷疑，并被指變相出售美國(guó)綠卡，不公正地偏向有錢(qián)人，而受到批評(píng)人士的抨擊。Peter Jiang指出，雖然進(jìn)入下個(gè)美國(guó)財(cái)政年，此類(lèi)簽證還將正常向投資人發(fā)放，但按照目前的趨勢(shì)來(lái)看，真正的排期瓶頸，預(yù)計(jì)將會(huì)在明年春夏之交到來(lái)，一旦這種情況出現(xiàn)，EB-5申請(qǐng)時(shí)間將顯著延長(zhǎng)。還有很重要的一點(diǎn)是，申請(qǐng)人家庭中若有接近21周歲的子女，則更有可能會(huì)面臨超齡的危險(xiǎn)，而無(wú)法附帶一起獲得綠卡。
在這一系列不確定因素的作用下，美國(guó)投資移民的“性價(jià)比”無(wú)疑將大打折扣。中國(guó)投資人是否還愿意為這些“不確定性”買(mǎi)單呢？面對(duì)美，加等老牌移民國(guó)日趨收緊的移民法案，懷揣“移民夢(mèng)”的眾多中國(guó)投資人又將何去何從？海外移民是一種稀缺資源，各個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家愿意收的名額有限。中國(guó)以及其他新興經(jīng)濟(jì)體的財(cái)富累積，造就了一批新興的富人。移民需求巨大。中國(guó)投資人必須抓緊時(shí)機(jī)，在有可能的時(shí)候盡快辦理。目前，新西蘭，歐洲是屬于移民政策條件相對(duì)寬松的國(guó)家和地區(qū)。葡萄牙，西班牙，愛(ài)爾蘭和匈牙利等深陷金 融危機(jī)沖擊的歐洲國(guó)家，都先后推出簡(jiǎn)易的投資移民政策，吸引海外投資人。投資的金額最低從25萬(wàn)歐元起，以購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或房產(chǎn)的方式來(lái)獲得歐洲申根簽證。另外這些國(guó)家的移民監(jiān)也都非常的寬松，對(duì)于有意向只是取得歐洲居留權(quán)的中國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，方便子女教育和以后海外居住退休，提供了非常大的便利。獲得一個(gè)申根國(guó)的居留權(quán)，相當(dāng)于打開(kāi)了歐洲22個(gè)申根國(guó)的大門(mén)。自由享受歐洲大陸的居留，生活，學(xué)習(xí)和工作的權(quán)利。
葡萄牙買(mǎi)房移民無(wú)疑是當(dāng)下最熱門(mén)的移民項(xiàng)目之一，據(jù)調(diào)查顯示，該項(xiàng)目已經(jīng)吸收了超過(guò)4億歐元的資金，目前已簽發(fā)1166個(gè)黃金居留許可，其中82%來(lái)自于中國(guó)，市場(chǎng)投資潛力仍然巨大。投資人在該項(xiàng)目不但可以快速獲得歐洲申根國(guó)的身份，還有機(jī)會(huì)獲得可觀的投資收益和回報(bào)，可謂是真正的“一舉兩得”。在歐洲經(jīng)濟(jì)整體投資項(xiàng)目下降3%的大環(huán)境下，葡萄牙卻受到了來(lái)自歐洲以及歐洲以外國(guó)家投資者的青睞。已經(jīng)在葡萄牙投資的外國(guó)公司中，有95%的公司展現(xiàn)出對(duì)于在未來(lái)十年間繼續(xù)投資的意向，這個(gè)比例甚至要高于德國(guó)和法國(guó)。葡萄牙良好的投資環(huán)境是適用于全球投資人的，對(duì)于外國(guó)公司而言，在決定投資時(shí)，勞動(dòng)力成本的影響力不及人文資本和貿(mào)易環(huán)境。事實(shí)上，勞動(dòng)力的能力和受教育水平，稅收負(fù)擔(dān)的減輕，對(duì)高新科技產(chǎn)業(yè)的支持，都是能夠吸引大量外國(guó)投資的必要條件。
對(duì)于眾多去葡萄牙買(mǎi)房移民投資人，源盛國(guó)際的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提醒，現(xiàn)在葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)比較混亂。中介機(jī)構(gòu)魚(yú)龍混雜。投資人最好首先定位自己的需求是什么，自住還是投資，還是兩者兼有�？疾烨跋群驼嬲私猱�(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)情況的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)了解清楚，才能找到真正合適自己需要，性價(jià)比高的房源。源盛國(guó)際在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)精選一些有高升值潛力的樓盤(pán)，直接和開(kāi)發(fā)商合作。源盛國(guó)際的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)對(duì)眾多房源的情況都很清楚，可以根據(jù)您的需求，為您選擇合適的房源。
由于眾多中國(guó)投資人的涌入，加上葡萄牙市場(chǎng)體量比較小，去年以來(lái)，里斯本的房子已經(jīng)在低位漲了20%或者更多。作為同樣推出50萬(wàn)歐元買(mǎi)房移民的西班牙，無(wú)疑有更多的選擇！對(duì)于剛剛走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的西班牙，如今的房?jī)r(jià)正處在“回暖”期；隨著索羅斯，保爾森和黑石等國(guó)際投資大鱷正攜帶大規(guī)模資金爭(zhēng)相奔向西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)；也使得西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)看起來(lái)風(fēng)光無(wú)限。但西班牙目前的投資移民政策規(guī)定，投資人所取得的居留簽證每?jī)赡昀m(xù)期必須要求申請(qǐng)人繼續(xù)保持50萬(wàn)的投資，才能得以延續(xù)新的2年居留證。
葡萄牙和西班牙的買(mǎi)房移民政策雖然受到許多投資人追捧，但某些投資人擔(dān)心這些是非英語(yǔ)國(guó)家。小孩無(wú)法享受公立的英文教育。畢竟英語(yǔ)才是這個(gè)世界上的第一官方通用語(yǔ)言，父母當(dāng)然也希望自己的子女可以接受英語(yǔ)教學(xué)，在純正的英語(yǔ)環(huán)境中成長(zhǎng)。美國(guó)，加拿大，澳洲，新西蘭和英國(guó)這些主流英語(yǔ)國(guó)家都沒(méi)有買(mǎi)房移民這樣的政策，申請(qǐng)人也需要滿足經(jīng)商背景和苛刻的資金來(lái)源審核來(lái)滿足這些國(guó)家移民政策的要求。那究竟有沒(méi)有一個(gè)國(guó)家可以完美地解決以上這些顧慮呢？答案當(dāng)然有：愛(ài)爾蘭！
其實(shí)對(duì)地理知識(shí)豐富的國(guó)人來(lái)說(shuō)，對(duì)愛(ài)爾蘭這個(gè)國(guó)家也并不陌生。愛(ài)爾蘭：全稱(chēng)愛(ài)爾蘭共和國(guó)，西歐發(fā)達(dá)國(guó)家，西臨大西洋東靠愛(ài)爾蘭海，與英國(guó)隔海相望，也是北美通向歐洲的通道。俗稱(chēng)“翡翠島國(guó)”，攝人心魄的自然美景，不失現(xiàn)代都市的熱鬧繁華，歷經(jīng)風(fēng)雨的曲折歷史，從大河之舞到激情的流行音樂(lè)，整個(gè)島嶼處處彌漫著藝術(shù)氣息。愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)在歐洲也名列前茅，也是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快的國(guó)家之一，享有“歐洲小虎”的美譽(yù)。愛(ài)爾蘭人屬于凱爾特人，是歐洲大陸第一代居民的子嗣。自1922年擺脫英國(guó)的殖民統(tǒng)治，并建立共和制的國(guó)家體制，是個(gè)和平寧?kù)o的國(guó)家。
針對(duì)愛(ài)爾蘭現(xiàn)行的投資移民政策，源盛國(guó)際和當(dāng)?shù)刂髽I(yè)合作，特別推出愛(ài)爾蘭政府認(rèn)可的公司債券投資項(xiàng)目。投資者擁有200萬(wàn)歐元的合法財(cái)產(chǎn)，投資人只需投資50萬(wàn)歐元到政府指定的國(guó)家債券4年（為了保證投資人的權(quán)益，除了公司擔(dān)保外，接受投資的公司會(huì)為這些債券提供等值的商業(yè)房產(chǎn)作為雙重?fù)?dān)保，并每年有1%的收益）投資者僅需每年在愛(ài)爾蘭住上一天時(shí)間即可滿足該計(jì)劃的要求，投資人在5年后可以申請(qǐng)取得永久居留權(quán)。
對(duì)于資金充足，又希望可以一步到位，盡快拿到歐洲國(guó)家身份的投資人來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有什么項(xiàng)目能夠滿足到他們的要求呢？答案也是有的！直接拿歐盟護(hù)照的“塞浦路斯國(guó)民身份計(jì)劃”。該項(xiàng)目的含金量非常高，并且對(duì)投資人沒(méi)有移民監(jiān)要求，塞浦路斯身為28個(gè)歐盟成員國(guó)之一，擁有塞浦路斯的護(hù)照不但在歐洲通行無(wú)阻，還可以享受所有歐盟國(guó)家（包括英，德，法和瑞士等）在教育，醫(yī)療等方面的社會(huì)福利。同時(shí)塞浦路斯護(hù)照還可以免簽166個(gè)國(guó)家和地區(qū)。塞浦路斯國(guó)民身份計(jì)劃類(lèi)似于新西蘭投資I類(lèi)或是澳洲188重大投資者計(jì)劃。但是價(jià)格更加低廉，而且是一步到位獲得護(hù)照，已有不少投資人通過(guò)該計(jì)劃順利的拿到了塞浦路斯的護(hù)照。
那有沒(méi)有更“價(jià)廉物美”的項(xiàng)目呢？相信大家對(duì)匈牙利這個(gè)國(guó)家都不陌生，作為最早承認(rèn)中華人民共和國(guó)的歐洲國(guó)家之一，在歷史上和古代中國(guó)也有著一定的淵源的國(guó)家。只需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元為期5年的匈牙利國(guó)家債券，在獲得首次居留權(quán)后的6至12個(gè)月內(nèi)即可申請(qǐng)匈牙利永久居留簽證，投資金額在5年后也將無(wú)息返還，匈牙利國(guó)家債券移民計(jì)劃因其投資金額低，風(fēng)險(xiǎn)小等諸多優(yōu)勢(shì)，是歐盟申根國(guó)家中可以最快獲得綠卡的國(guó)家，也是申根國(guó)中唯一無(wú)需登陸，無(wú)移民監(jiān)；投資人一不需要買(mǎi)房，二不需要成立公司，三是海外收入無(wú)需納稅，可以說(shuō)是沒(méi)有任何的附加條件；有了匈牙利綠卡，即可去歐洲26個(gè)申根國(guó)家旅游，工作和學(xué)習(xí)，也可在將來(lái)轉(zhuǎn)入其他國(guó)家創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展前景，擁有如此多“唯一”的項(xiàng)目，自然而然地成為了眾多投資人關(guān)注的焦點(diǎn)。
事實(shí)上，大部分中國(guó)投資人并不想長(zhǎng)期生活在國(guó)外，大都是為了子女能有更好的成長(zhǎng)和受教育環(huán)境，可以自由進(jìn)出的國(guó)際身份，以及年老時(shí)能有另外一個(gè)可供選擇的安身之所。拋開(kāi)美，加等國(guó)不談，澳洲，新西蘭，歐洲國(guó)家的高福利，以及通行世界的身份，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。針對(duì)目前相對(duì)寬松的政策的國(guó)家，有意向的投資人還是要抓緊申請(qǐng)， 盡早鎖定稀缺的移民資源。
