上海 2014-09-09(中國商業(yè)電訊)－－

　　近年來，物價上漲、通貨膨脹，讓百姓的荷包“很受傷”，而A股走勢步步驚心，房地產市場前景不明，也讓富人對財富的想法發(fā)生了轉變。如何打理資產，讓手里的財富保值增值不縮水，成為富裕階層最關心的事情。畢竟“財富縮水”不是富人想要的結果，“創(chuàng)造更多財富”，繼而實現財富傳承，才是富人們的終極財富目標。

　　對于富裕投資者來說，投資需要緊跟市場信號。而李嘉誠頻在海外置業(yè)、上市房企加碼海外投資這些案例實際上已經無形中釋放了投資信號，即，走出國門，進行全球資產配置。這也是現階段實現資產保值增值及財富傳承的有效途徑。

　　我們看到，在海外投資風潮漸起的當下，一批有著敏銳頭腦的中國富豪已經紛紛走上了海外投資的道路。據某機構調研顯示，超過30%的高凈值人士、超過50%的超高凈值人士持有境外投資。在已持有境外投資的高凈值人群中，有將近60%的受訪者表示未來會進一步增加境外投資金額。

　　在海外投資的國別比例中，香港地區(qū)占據首要地位，歐美地區(qū)增長最快。在海外投資類別中，固定收益類產品、房地產和股票是高凈值人群的主流選擇。其中，中國富豪海外投資標的仍以房地產為主，一方面原因是為了投資獲利，另一方面則是出于子女留學或移民需要。

　　目前中國富人海外房產投資版圖正逐步擴大，而歐洲房產價格處在低谷，在房價低迷時入手，保值增值功能明顯，這一現有的最佳時機，引得眾多中國投資者將目光投射到了歐洲房產上。公開數據顯示，中國投資者去年購買了30多億歐元歐洲房地產，同比增加了2倍。

　　與此同時，歐洲一些國家推出的以購房為核心的置業(yè)移民優(yōu)惠政策也吸引了不少投資者的目光。

　　購房置業(yè)是深受國人歡迎的投資方式，縱觀目前可以“買房移民”的歐洲四國政策，房產投資性質尤為明顯，這無疑給中國投資者打開了一扇海外投資和置業(yè)移民之門。

　　而事實也正是如此。自從這些國家的買房移民政策落地后，來自中國的富豪幾乎壟斷了這些國家的購房移民申請。譬如葡萄牙目前所簽發(fā)的所有黃金居留簽證，中國人占比達80%。

　　業(yè)內人士表示，比起其他移民國的項目投資、金融投資，歐洲這種投資置業(yè)式的移民方式更適合中國投資人。首先，房產投資移民之路門檻相對較低，投資風險也相對較��；其次，簡單買房即可獲得移民身份，尊享歐洲高品質生活，同時又可作為一種長線投資，獲得長遠收益，便捷又省心。




　　然而需要注意的是，海外投資對部分投資人來說尚屬新鮮事物，因此無論是投資置業(yè)還是置業(yè)移民，投資人都要花時間去了解當地的法律法規(guī)和政策環(huán)境，以規(guī)避投資風險。而選擇哪個國家作為移民目的國也要根據個人的實際情況和需求而定。

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