上海 2014-09-09(
中國商業(yè)電訊)－－
近年來，物價(jià)上漲、通貨膨脹，讓百姓的荷包“很受傷”，而A股走勢步步驚心，房地產(chǎn)市場前景不明，也讓富人對財(cái)富的想法發(fā)生了轉(zhuǎn)變。如何打理資產(chǎn)，讓手里的財(cái)富保值增值不縮水，成為富裕階層最關(guān)心的事情。畢竟“財(cái)富縮水”不是富人想要的結(jié)果，“創(chuàng)造更多財(cái)富”，繼而實(shí)現(xiàn)財(cái)富傳承，才是富人們的終極財(cái)富目標(biāo)。
對于富裕投資者來說，投資需要緊跟市場信號。而李嘉誠頻在海外置業(yè)、上市房企加碼海外投資這些案例實(shí)際上已經(jīng)無形中釋放了投資信號，即，走出國門，進(jìn)行全球資產(chǎn)配置。這也是現(xiàn)階段實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及財(cái)富傳承的有效途徑。
我們看到，在海外投資風(fēng)潮漸起的當(dāng)下，一批有著敏銳頭腦的中國富豪已經(jīng)紛紛走上了海外投資的道路。據(jù)某機(jī)構(gòu)調(diào)研顯示，超過30%的高凈值人士、超過50%的超高凈值人士持有境外投資。在已持有境外投資的高凈值人群中，有將近60%的受訪者表示未來會(huì)進(jìn)一步增加境外投資金額。
在海外投資的國別比例中，香港地區(qū)占據(jù)首要地位，歐美地區(qū)增長最快。在海外投資類別中，固定收益類產(chǎn)品、房地產(chǎn)和股票是高凈值人群的主流選擇。其中，中國富豪海外投資標(biāo)的仍以房地產(chǎn)為主，一方面原因是為了投資獲利，另一方面則是出于子女留學(xué)或移民需要。
目前中國富人海外房產(chǎn)投資版圖正逐步擴(kuò)大，而歐洲房產(chǎn)價(jià)格處在低谷，在房價(jià)低迷時(shí)入手，保值增值功能明顯，這一現(xiàn)有的最佳時(shí)機(jī)，引得眾多中國投資者將目光投射到了歐洲房產(chǎn)上。公開數(shù)據(jù)顯示，中國投資者去年購買了30多億歐元?dú)W洲房地產(chǎn)，同比增加了2倍。
與此同時(shí)，歐洲一些國家推出的以購房為核心的置業(yè)移民優(yōu)惠政策也吸引了不少投資者的目光。
購房置業(yè)是深受國人歡迎的投資方式，縱觀目前可以“買房移民”的歐洲四國政策，房產(chǎn)投資性質(zhì)尤為明顯，這無疑給中國投資者打開了一扇海外投資和置業(yè)移民之門。
而事實(shí)也正是如此。自從這些國家的買房移民政策落地后，來自中國的富豪幾乎壟斷了這些國家的購房移民申請。譬如葡萄牙目前所簽發(fā)的所有黃金居留簽證，中國人占比達(dá)80%。
業(yè)內(nèi)人士表示，比起其他移民國的項(xiàng)目投資、金融投資，歐洲這種投資置業(yè)式的移民方式更適合中國投資人。首先，房產(chǎn)投資移民之路門檻相對較低，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對較��；其次，簡單買房即可獲得移民身份，尊享歐洲高品質(zhì)生活，同時(shí)又可作為一種長線投資，獲得長遠(yuǎn)收益，便捷又省心。
然而需要注意的是，海外投資對部分投資人來說尚屬新鮮事物，因此無論是投資置業(yè)還是置業(yè)移民，投資人都要花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策環(huán)境，以規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。而選擇哪個(gè)國家作為移民目的國也要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況和需求而定。
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