上海 2014-09-09(
中國商業(yè)電訊)－－中美建交30多年來，雙方經(jīng)貿(mào)往來總體上保持快速增長，為推動兩國經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮發(fā)揮了重要作用。在 “走出去”和“引進(jìn)來”政策方針的引導(dǎo)下，中國實(shí)施更加開放的戰(zhàn)略，支持中國企業(yè)擴(kuò)大海外投資。2013年，中國企業(yè)對美國直接投資的數(shù)額增幅達(dá)到290%，讓美國直呼中國企業(yè)“much money”（很多錢）。
對于中國企業(yè)來說，藉此進(jìn)入更廣闊的國際市場，打造世界級的品牌形象，進(jìn)一步提高企業(yè)的國際影響力。而對于美國來說，中國資本進(jìn)入美國當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、能源、土地等領(lǐng)域，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，為美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供活力，這是美國政府非常歡迎的。
然而，美國市場有自己的運(yùn)行規(guī)則，中國企業(yè)要想扎根美國市場，贏取當(dāng)?shù)厣鐣裥娜匀蝗沃氐肋h(yuǎn)。資金并不是投資成功的唯一要素，了解美國的法律規(guī)范和政治環(huán)境，提升企業(yè)的社會責(zé)任意識，在追求利潤的同時，回饋當(dāng)?shù)厣鐣�，�?chuàng)造適當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會，這才是獲得美國人好感的最佳途徑。在逐漸熟悉美國市場運(yùn)行規(guī)則的過程中，中國企業(yè)開始關(guān)注美國EB-5的投資領(lǐng)域，一方面可以通過EB5項(xiàng)目向投資人無息借貸，另一方面，也很好解決了中國企業(yè)創(chuàng)造當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)崗位的問題，對于中國企業(yè)來說，是扎根美國市場的最優(yōu)形式。
美國EB5項(xiàng)目是美國移民法中列為職業(yè)移民類的第五類（Employment Based Fifth Preference），簡稱“EB-5移民”，或“EB-5投資移民”。近年來，隨著國內(nèi)移民熱情的高漲，美國EB-5投資移民這個詞語被廣泛提及，這項(xiàng)由美國移民局(USCIS)在上世紀(jì)90年代設(shè)立的全球性法案在最近10年內(nèi)被大范圍得推廣。該政策設(shè)立的主旨是為了帶動美國就業(yè)，申請人投資50萬美金到EB5項(xiàng)目，在美國當(dāng)?shù)貏?chuàng)造至少10個就業(yè)機(jī)會（包括直接就業(yè)和間接就業(yè)），申請人就可以與配偶及適齡子女一同獲得美國綠卡。在EB-5投資移民中比較常見的投資模式主要有兩種：股權(quán)投資和借貸投資，其中借貸投資占據(jù)主流。從投資人角度來看，借貸型項(xiàng)目風(fēng)險系數(shù)較低，EB-5投資人將資金借貸給項(xiàng)目方進(jìn)行運(yùn)營，該資金并不與項(xiàng)目運(yùn)營的盈虧直接掛鉤，并且得到項(xiàng)目方的足額抵押擔(dān)保，是目前公認(rèn)的最安全的EB-5項(xiàng)目模式。從企業(yè)角度考慮，其之所以愿意向投資人借款，主要是因?yàn)橘J款利息會低于銀行貸款，將幫助企業(yè)節(jié)省一大筆資金成本。越來越多美國本土公司看到EB-5項(xiàng)目帶來的益處，一些優(yōu)秀的本土上市公司也開始參與到EB-5項(xiàng)目中。中國企業(yè)也可借此機(jī)會進(jìn)入美國市場，通過EB-5項(xiàng)目，與中國移民投資人一起創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，從而實(shí)現(xiàn)三方共贏。
中國企業(yè)選擇EB-5項(xiàng)目之后，因?yàn)閷庖泼裢顿Y政策的陌生，在實(shí)行 EB-5資金募集計(jì)劃，對中國投資者開放認(rèn)購的過程中，需要專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)為EB-5項(xiàng)目的招募投資人。今年，國內(nèi)著名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)朗詩集團(tuán)在美國推出首個EB-5項(xiàng)目——朗詩凱撒莊園。作為中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，中國領(lǐng)先的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營企業(yè)的朗詩集團(tuán)，在縱橫國內(nèi)市場的同時，也在穩(wěn)步推進(jìn)包括美國在內(nèi)的海外業(yè)務(wù)。在經(jīng)歷了金融危機(jī)之后，美國經(jīng)濟(jì)已走上復(fù)蘇之路，其市場流動性充裕，回報(bào)率穩(wěn)定，房地產(chǎn)發(fā)展前景總體樂觀。2013年，朗詩美國控股公司正式成立，標(biāo)志著朗詩走出國門進(jìn)軍美國計(jì)劃的全面啟動。作為踏入美國市場的首批項(xiàng)目，朗詩凱撒莊園項(xiàng)目選擇外聯(lián)出國顧問集團(tuán)試水美國投資移民項(xiàng)目。雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，使得朗詩凱撒莊園項(xiàng)目一經(jīng)推出就廣受好評，成為今夏最炙手可熱的美國投資移民項(xiàng)目。朗詩集團(tuán)通過EB-5借貸將為朗詩省下了巨大的開發(fā)成本，為走進(jìn)美國市場，站穩(wěn)腳跟提供了幫助，而中國投資人也能更清晰的把握EB-5項(xiàng)目方的背景，增加投資信心。
國內(nèi)移民中介機(jī)構(gòu)是中國企業(yè)與投資人之間的橋梁。一方面移民機(jī)構(gòu)幫助投資人實(shí)現(xiàn)移民夢想，同時扮演著保障項(xiàng)目安全的重要角色。在這方面，外聯(lián)出國顧問集團(tuán)無疑是國內(nèi)同行當(dāng)中的佼佼者。在成立短短十余載的時間里，外聯(lián)已經(jīng)成功打造了包括賓州會議中心項(xiàng)目、喬治華盛頓大橋GWB二期項(xiàng)目等在內(nèi)的50多個美國投資移民項(xiàng)目，并創(chuàng)下了17批美國項(xiàng)目全額還款的行業(yè)壯舉，在為廣大國內(nèi)家庭實(shí)現(xiàn)了移民夢想的同時，也幫助眾多美國優(yōu)質(zhì)企業(yè)募集到足夠的建設(shè)資金，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。與朗詩集團(tuán)的合作，也是外聯(lián)出國首次成為中國企業(yè)在美EB-5項(xiàng)目的代理機(jī)構(gòu)。從良好的市場反饋看，中國企業(yè)與移民機(jī)構(gòu)的攜手合作EB-5項(xiàng)目，將成為中國企業(yè)走上國際舞臺建立國際影響力的開端。
美國繁榮的市場經(jīng)濟(jì)吸引中國企業(yè)開拓市場。中國企業(yè)在美國的發(fā)展已不再滿足于貨物貿(mào)易，企業(yè)在“走出去”的過程中面臨著新的發(fā)展機(jī)遇。除了廣受關(guān)注的美國房地產(chǎn)業(yè)，在其他領(lǐng)域也同樣存在很多新的投資機(jī)會。相信在不遠(yuǎn)的未來，更多的中國企業(yè)在走出國門扎根美國市場的過程中會選擇EB-5項(xiàng)目。這也是目前中國企業(yè)延伸海外市場，建立世界知名度的最佳途徑。
